Ska du köpa en nyproducerad bostadsrätt? Fördelar och nackdelar att tänka på.

Att flytta till en nybyggd bostadsrätt kan vara en dröm för många familjer. Ingen har bott där innan och du får möjlighet att påverka färgval och utseende. Samtidigt så dröjer det ofta flera månader från det att du köper din lägenhet till att du får flytta in. Att köpa en nyproducerad lägenhet skiljer sig också på flera sätt mot att köpa en begagnad. Det är klokt att väga in fördelarna men också vara medveten om nackdelarna.

Läs hela inlägget >

Vanliga frågor om amortering av bostadslån

Att amortera innebär att du betalar tillbaka en del av ditt lån. När du amorterar så minskar ditt lånebelopp med lika mycket som du amorterar. Det gör att även dina räntekostnader minskar eftersom räntan är baserade på hur stort lån du har.

Nya regler från 1 mars 2018

Det skärpta amorteringskravet berör dig som du tar ett nytt bostadslån som är mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. Är din skuldkvot högre än 4,5 behöver du amortera ytterligare 1 % av lånet årligen utöver redan befintliga amorteringskrav.

Det befintliga kravet innebär att bostadslån som överstiger 70 % belåningsgrad amorteras med 2 % årligen och lån som överstiger 50 % belåningsgrad amorteras med 1 % årligen. Detta gäller lån tagna efter 1 juni 2016.

Hur mycket du ska amortera kan du se i tabellen. Läs hela inlägget >

Hur ska du bo som student?

Om du ska börja studera i en stad som ligger långt ifrån din hemstad är boendet en av knutarna som behöver lösas innan skolstart.  Enligt en undersökning från Mäklarsamfundet och Hyresgästföreningen som publicerades hösten 2017 så känner sig var fjärde bostadskonsument hindrad att flytta till annan ort för jobb eller studier. 14 procent av hyresgästerna har avstått från att ta ett jobb eller utbilda sig på annan ort på grund av bostadsmarknaden på den aktuella orten. Därför kan det vara värt att titta på flera alternativ än ett vanligt hyreskontrakt.

Oavsett hyressätt är det alltid viktigt att det finns ett skriftligt hyresavtal som beskriver hur länge du får hyra, vilka utrymmen som ingår i hyran och vad du ska betala. Betala aldrig förskott på en lägenhetshyra innan du har sett lägenheten och utan att det finns ett hyreskontrakt.

Det finns i princip tre olika hyresalternativ:

Läs hela inlägget >

Privatekonomiska nyheter 2018

2018 kan blir ett relativt gott privatekonomiskt år för de flesta. De förväntade löneökningarna ligger på 3 procent för kommande året och inflationen är ca en procent lägre vilket ger de flesta en reallöneökning i år. Pensionärer och personer med sjukersättning får sänkta skatter. Bolåneräntorna är fortsatt låga även om de sakta kommer höjas under andra halvan av 2018, då Riksbankens prognos visar en höjning av reporäntan från dagens minus 0,5 till minus 0,27 procent. Låga hyreshöjningar i snitt på under 1 procent och en arbetslöshet som fortsätter att sjunka är andra bidragande orsaker. 13 kommuner kommer höja sina skatter vilket kan resultera i flera hundralappar mindre i månaden för somliga. Prisbasbeloppet höjs i år med 700 kronor till 45 500 kronor. Detta påverkar flera socialförsäkringsförmåner som är knutna till prisbasbeloppet vilket innebär höjning av t.ex. garantipensionen, sjuk- och föräldraförsäkringen m.fl.

En sammanfattning av de främsta förändringarna som påverkar din ekonomi kan du läsa nedan.

Läs hela inlägget >

Finansinspektionen går vidare med sitt förslag om en skuldkvotsbroms

Idag kom ett ganska väntat besked. Finansinspektionen har beslutat om att gå vidare med sitt förslag om ett skärpt amorteringskrav. Förslaget som de kallar för skuldkvotsbroms innebär att alla som tar ett bostadslån som överstiger 4,5 gånger hushållets bruttoinkomster kommer få amortera 1% mer. Här sammanfattar jag Finansinspektionens argument till förslaget och därefter mina tankar om de effekter som förslaget kan få.  Läs hela inlägget >

Så får du råd med ditt första boende

Är det dax att flytta hemifrån? Har du längtat efter att äga något eget och kunna forma det efter stil och tycke? Känns det som ett omöjligt uppdrag eftersom det är höga bostadspriser som kräver en saftig insats? Här kommer några tips till dig som kan hjälpa dig på vägen.

Läs hela inlägget >

Smarta renoveringstips som spar pengar

Lägg fokus på några detaljer som ger intryck. Då kan även små medel räcka för att ge ditt hem en ny karaktär. Att renovera känns ofta som ett stort projekt som kräver mycket arbetstid och pengar. Tid och pengar som man inte har just nu. Vill du renovera smart så tycker jag att du i möjligaste mån ska utgå i från de resurser du redan har hemma. Det finns en hel del man kan uppdatera, återanvända eller ge en ny funktion. Följer du några enkla råd kommer du kunna göra om hemma så det blir både snällt för din ekonomi men också för miljön. Börja med att ställa dig dessa frågor:

Läs hela inlägget >

Hur kommer det nya skärpta amorteringskravet påverka dig?

Finansinspektionen presenterade i slutet av maj ett förslag på ett skärpt amorteringskrav. Förslaget innebär att alla nya bolåntagare som lånar ett belopp som överstiger 4.5 gånger hushållets årliga bruttoinkomst (inkomst innan skatt) får betala 1 procent mer i amortering än vad som gäller idag.

Läs hela inlägget >

Renovera tryggt – Del 3 finansieringen

ikano_planning-for-renovation

Du kan finansiera din renovering på olika sätt och ditt val kan påverka din ekonomi lite olika på kort och lång sikt beroende på vilket val du väljer. För att underlätta ditt beslut så har jag tittat på tre olika sätt att finansiera och vilka för och nackdelar de har.

Läs hela inlägget >

Renovera tryggt- Del 2 avtalet

ikano_handyman

Innan du skriver avtalet så är det bra om du ber hantverkaren att komma och titta på arbetet och utrymmet där renoveringen ska göras. På så sätt kan hantverkaren få en realistisk bild av arbetet som krävs och även bedöma omfattningen av jobbet.

Även om en del hantverkare inte gillar pappersarbete tycker jag att du ska insistera på att skriva ett avtal och vara väldigt detaljerad. Beroende på typen av ditt arbete kan du använda färdiga avtalsmallar som är godkända av Konsumentverket. Dessa finner du på OmBoende.se.

  • Ska du renovera eller bygga om? Använd Hantverkarformuläret
  • Ska du bygga nytt eller bygga till? Använd entreprenadkontrakt ABS 09

Läs hela inlägget >