Renovera tryggt – Del 3 finansieringen

ikano_planning-for-renovation

Du kan finansiera din renovering på olika sätt och ditt val kan påverka din ekonomi lite olika på kort och lång sikt beroende på vilket val du väljer. För att underlätta ditt beslut så har jag tittat på tre olika sätt att finansiera och vilka för och nackdelar de har.

Läs hela inlägget >

Amorteringskrav – har du råd att ta ett bolån?

Keys and lock the door on the background of solar garden

Enligt riktlinjerna som Finansinspektionen har presenterat ska alla nya lån tagna efter 1 juni 2016 med en bostad som säkerhet amorteras ned till 50 procent. Detta gäller både hus och lägenheter i Sverige, men det kanske är mindre känt att det också gäller fritidshus och fritidsfastigheter.

Vad innebär  då amorteringskravet?
Alla nya bostadslån med en belåningsgrad över 50 procent ska amorteras. Om du tar ett bostadslån där lånet motsvarar 70 procent av värdet på huset eller mer, ska lånet amorteras med 2 procent per år. Om belåningsgraden hamnar mellan 50 och 70 procent ska du betala 1 procent av lånet per år. Motsvarar ditt lån mindre är 50 procent av bostadsvärdet finns inget lagstadgat krav att du ska amortera. Det är bra att veta att banken själv får bestämma högre amortering än detta i sina villkor. Läs hela inlägget >

Deklarera smartare

deklarera5

Första gången jag deklarerade var det otroligt krångligt och tidskrävande. Jag vill minnas att det tog flera timmar eftersom allt skulle fyllas i och räknas ut manuellt. Det är verkligen inget jag längtar tillbaka till men dåtidens deklarationsvånda hade en stor fördel: man fick tid att reflektera över sina inkomster, utgifter, lån och sparande. Deklarationen var som en årlig besiktning där privatekonomin fick sig en ordentlig genomgång.  Alla rubriker i deklarationen går nämligen utmärkt att använda som punkter i en checklista för att få ekonomin att rulla på ännu bättre. Det tipsar jag om i artikeln Så deklarerar du smartare på SVT:s hemsida och här är en utförlig lista:  Läs hela inlägget >

Hur hantera osäkerheten kring bolånen?

Var beredd men inte orolig. Det tror jag är bästa strategin för att hantera alla turer kring nya amorteringskrav, slopade eller sänkta ränteavdrag, fastighetsskatt och kommande räntehöjningar.

Strategi handlar om att se saker på lång sikt och väga in helhetsperspektivet. Vi behöver alla någonstans att bo. Bostadspriser, räntor och regler som bestäms av politiker och myndigheter kommer alltid att vara föränderliga. Mängden pengar i plånboken sätter gränser men kan också förändras. Så hur ska man förhålla sig för att bo bra men slippa oroa sig för ekonomin? Läs hela inlägget >

Sänkt ROT-avdrag nästa år?

ROT-avdrag, renovera, #bodiltipsar

Boka hantverkare nu, för det lär bli byggrusch i sommar. Sänkt ROT-avdrag nästa år och skärpta amorteringsregler på nya bolån som tas efter 1 augusti lär få renoveringssugna bostadsägare att rusa till byggfirmorna.

Mer om förslaget
I dag föreslår regeringen att ROT-avdraget ska sänkas från 50 till 30 procent nästa år. Det innebär att en renovering  på 10 000 kronor blir 2 000 kronor dyrare. Kommer det då att genomföras? Läs hela inlägget >

Nytt amorteringskrav – så här påverkar det oss

bolån, amorteringskrav, amortera
I dag presenterade Finansinspektionen sitt förslag som innebär att alla nya bolån som överstiger 70 procent av marknadsvärdet amorteras med 2 procent av lånebeloppet varje år. Därefter ska lånen amorteras med 1 procent om året tills lånen är nere i 50 procent av bostadens värde. Kravet gäller alla nya bolån men inte om man bara flyttar sina befintliga lån till en ny bank. Förslaget ska nu ut på remiss och är tänkt att gälla från 1 augusti.

Sammantaget tycker jag att det är sunt att amorteringskulturen förstärks men jag hade hellre sett Läs hela inlägget >

Helt säkert sparande – en jämförelse av sju alternativ

spara, säkert sparande, sparkonto

Att hitta ett helt säkert sparande med en avkastning som håller inflationen stången och helst ger lite till är inte helt lätt. Jag har jämfört på sju olika alternativ och för den som redan har en sparad buffert men även blancolån eller kontokrediter är amortering den klart bästa affären. Fasträntekonton med bindningstid från 24 månader och uppåt kommer på silverplats följt av amortering på bolån, korta räntefonder med riktigt låga avgifter och vanliga sparkonton som kan ge 1,60 % för den som vill lägga några minuter på att jämföra villkor. Övriga fonder, aktier eller andra alternativ som innebär högre risk är inte med i jämförelsen. Läs hela inlägget >

Privatekonomiska nyheter 2015

privatekonomiska nyheter, 2015, skatter, pensionssparande. reallöneökning, pension, studiemedel, boräntan, amorteringskrav, fordonsskatt, brytpunkt, ISK

Trots en turbulent höst i riksdagen finns goda förutsättningar för att 2015 blir ett relativt gott privatekonomiskt år för de flesta. Mycket tack vare väntade reallöneökningar, låg inflation, låga bolåneräntor, låga hyreshöjningar och att arbetslösheten i vart fall inte väntas stiga. Inga grupper drabbas av påtagliga försämringar. Däremot går pensionärer, arbetslösa och ensamstående föräldrar med underhållsstöd miste om de inkomstförstärkningar som föreslogs i regeringens budget i höstas. Det är dock tänkbart att regeringen kommer med nya förslag i vårpropositionen som presenteras i början av april 2015. Här är en sammanfattning av de förändringar som nu är beslutade. Läs hela inlägget >

Sju sätt att spara till din pension

pensionsspara, pension, spara, privatekonomi

Vid årsskiftet klämtar klockan för att fortsätta spara i privata pensionsförsäkringar. Avdragsrätten minskar kraftigt 2015 för att slopas helt från och med 2016. Så nu är det dags att stoppa överföringarna dit, fortsätta spara långsiktigt men göra det i en annan sparform. Här är en genomgång av fördelar och nackdelar med sju olika alternativ.

Läs hela inlägget >

Reporäntan 0 % – hur tänker man nu?

reporänta

Riksbanken sänkte i dag reporäntan till historiskt låga 0 procent. Än mer intressant är att de räknar med att räntan höjs först i mitten av 2016 och då i maklig takt. Så hur ska man tänka nu? Ska man konsumera? Amortera? Eller kanske spara, placera och investera? Så här tänker jag: Läs hela inlägget >