Dela bostad som inneboende

dela bostad, inneboende, hyra, hyra ut, ungdomar,

På väg att flytta hemifrån? Eller nybliven student? För att underlätta jakten på bostad och få mer pengar över till annat kan delat boende vara ett alternativ. För att ni ska trivas och slippa strul är det bra att komma överens om några punkter först.   Läs hela inlägget >

Jo, du kan få råd att köpa bostad!

 

Att få ihop två eller trehundratusen till första kontantinsatsen kan kännas helt omöjligt. Ändå är det ju faktiskt många som lyckas, även utan föräldrar som hjälper till. Så det går!

Vi har gjort en film med enkla tips på hur du kan få råd att köpa din första bostad. Läs hela inlägget >

Checklista: 10 tips när du flyttar hemifrån

flytta hemifrån

Nu börjar en ny termin på högskolan och om bara en månad, den 1 oktober, är det dags för årets största flyttdag. Kanske ska du eller någon du känner snart flytta hemifrån för första gången? Jag har ställt samman en checklista för en bra start i lyan och plånboken.

Läs hela inlägget >

Flytta till första lyan

 

Min första lägenhet var en liten etta med kokvrå på Källvindsgatan i Norrköping. Som 21-åring hade jag inte full koll på vare sig matlagning eller vad som förväntades av mig som hyresgäst men livet i lägenheten var skönt. En misslyckad andrahandsuthyrning slutade med att jag fick storstäda lägenheten och blev utan sista månadshyran. Då insåg jag att det är rätt bra att ha koll på sina rättigheter och skyldigheter.

Betala i tid. Hyran ska betalas i förskott även om du inte får avi. Betalar du för sent kan du förlora din hyresrätt och kan få en betalningsanmärkning som gör det svårt att få en ny lägenhet, teckna abonnemang eller låna pengar. Hyr du ut i andra hand är det du som ansvarar för att hyran blir betald. Ett tips är att betala hyran via autogiro så att pengarna dras automatiskt.

Skaffa hemförsäkring. En hemförsäkring kostar bara runt en hundralapp i månaden. Den skyddar dina saker och innehåller oftast också en reseförsäkring.

Betala inte för mycket för möblerat. Hyr du i andra hand måste hyresvärden ha godkänt det. Hyr du möblerat får påslaget på hyran inte vara mer än 15 %.

Var med på besiktningen. Se till att lägenheten besiktigas innan du flyttar in. Var med på besiktningen och se till att skador kommer med i besiktningsprotokollet. Annars kan du få betala för den föregående hyresgästens skador när du flyttar från lägenheten.

Var rädd om lägenheten. Normalt slitage är okej, men skador på tak, väggar, golv och utrustning kan du få stå för själv. Om något händer; anmäl det direkt till hyresvärden.

Måla med måtta. Hyresvärden ansvarar för att måla och tapetsera med jämna mellanrum. Vill du göra det själv måste du göra det lika bra som en yrkesman, annars kan du få betala för omtapetsering när du flyttar. Prata med hyresvärden innan du målar.

Mer tips finns på sajterna Ung Konsument och Omboende.se

Första lyan

 

I dag har Dagens Nyheter en artikel om vad det kostar att flytta hemifrån. Att bo i hyresrätt är enkelt och oftast problemfritt. Men det finns några saker som är bra att ha koll på innan du flyttar in:

Fixa första lyan
Den största utmaningen är att överhuvudtaget få tag på en lägenhet så ställ dig i den kommunala bostadskön så tidigt du kan. I många kommuner kan du stå i bostadskö flera år innan du fyller 18. Kolla också om det finns andra bostadsförmedlare på orten. Du kan också annonsera själv eller söka på olika uthyrningssajter, till exempel BlocketBostadsportal eller Andrahand. Den som förmedlar hyreslägenheter har rätt att ta ut en avgift, max 1 000 kr för ett rum och max 3 000 kr för en lägenhet, men bara om de verkligen lyckas förmedla en lägenhet till dig.

Du ska givetvis inte betala något för själva hyreslägenheten. Betalar du svarta pengar för en lägenhet kan du bli av med både pengarna och lägenheten.

Bra med besiktning
Se till hyresvärden besiktigar lägenheten innan du flyttar in. Det bästa är om du själv kan vara med på besiktningen och se till att skador kommer med i besiktningsprotokollet. Annars är det risk att du får betala för skador som den förre hyresgästen har orsakat.

Om att hyra i andra hand
Hyr du i andra hand måste hyresvärden ha godkänt detta. Påslaget för att du hyr möblerat får inte vara högre än 15 procent.

Sök bostadsbidrag med måtta
Är du under 29 år kan du vara berättigad till bostadsbidrag. Som mest kan du få 1100 kronor per månad. På Försäkringskassans hemsida kan du göra en preliminär beräkning och skicka in ansökan. Tänk bara på att meddela Försäkringskassan om du börjar tjäna mer. Uppger du för låg inkomst, får du för stort bostadsbidrag och blir återbetalningsskyldig. Ett återbetalningskrav kommer hela två år efter att bostadsbidraget betalats ut och det är aldrig roligt att behöva betala tillbaka något så långt efteråt.

Betala alltid hyran i förskott
Hyran ska alltid betalas i förskott även om du inte får avi. Har du autogiro är det ditt ansvar att kolla att hyran verkligen blir betald. Om du betalar för sent kan du faktiskt förlora din hyresrätt.

Till sist: Glöm inte att teckna en hemförsäkring. Den skyddar både dig och dina saker. På den oberoende sajten Omboende.se  finns fler tips. Lycka till med första lyan!

Bodil Hallin
Familjeekonom, Ikano Bank

Råd med första bostaden

 

För ett tag sedan fick jag frågan: ”Hur gör folk i vår ålder, 25-30 år, för att kunna köpa hus i dag? Där vi bor kostar husen cirka 1 800 000 kr. Då skall man alltså ha 270 000 kronor själv. Var får folk de pengarna från?

 

Ha en egen plan
Ja, visst har det blivit betydligt tuffare att ta sig in på bostadsmarknaden sedan bolånetaket infördes. Och det är ju inte alla som kan ta hjälp av sina föräldrar. För att få ihop grundplåten till boendet behöver du ha en plan. Hur stor grundplåt vill du spara ihop? Inom vilken tid? Hur mycket behöver du spara per månad? Vår sparkalkyl hjälper till med beräkningarna och med en automatisk överföring till ett nytt sparkonto slipper du tänka på det praktiska.

Hur lång tid tar det?
Kostar bostaden 1 miljon kronor behöver du spara ihop 150 000 kr till kontantinsatsen och 15 825 kronor till lagfarten. Om du sparar 1 500 kronor i månaden och får 3 procents ränta tar det 8,5 år att spara ihop 166 000 kronor. Kan du öka sparandet till 2 000 kronor i månaden tar det 6,5 år.

Ha låga månadsutgifter så kan du spara mer
Vänta med bilköpet, försök bo billigt, var försiktig med att dra på dig fasta kostnader för abonnemang och håll igen på småutgifterna. Det är några tips för att få mer pengar över så att sparandet inte känns så betungande.

Ta ett steg i taget
Du kanske inte kan köpa drömhuset på en gång. Köper du en liten bostad med enklare standard kan du köpa bostad lite snabbare. Dessutom slipper du bakbinda din ekonomi med höga boendekostnader. Det finns ju så mycket annat roligt att göra! Boendet kan du alltid byta upp efter hand.

När det väl blir dags att leta bostad föreslår jag att du först kollar in sajten www.omboende.se. Där finns det mesta du behöver veta.

Bodil Hallin
Familjeekonom Ikano Bank

Dags att flytta hemifrån?

Nu slutar skolan för många ungdomar. De flesta vill säkert ha ett eget boende så fort som möjligt men många får ofrivilligt förbli ”mambo” då det på många orter är det både svårt och dyrt att finna en egen bostad. Se vad boendeforskare Sven Bergenstråhle säger till nyhetskanalen.se. Han har i samarbete med SKOP på uppdrag av Hyresgästföreningen tagit fram rapporten ”Unga vuxnas boende”.

Jag har skrivit lite tips till föräldrar som på grund av bostadsproblemen får ha sina vuxna barn boende kvar hemma.

Även om några förblir mambo är det ändå många som just nu är på väg att flytta hemifrån antingen för att börja arbeta eller studera. Här är en checklista på saker som kan vara bra att veta när du flyttar och ett exempel på en studentbudget för dig som hittar eget boende och ska fortsätta att studera. Det är svårt att klara sig på studielån och studiebidrag så försök att redan i sommar hitta ett sommarjobb där du kanske kan få fortsätta att arbeta lite vid sidan av studierna. Att skaffa sig erfarenhet av arbetslivet och näringslivskontakter är mycket viktigt för att få arbete när studierna är avklarade. Det skriver även Saco-utredaren Ossian Wennström som skrivit en rapport om ”Unga akademikers arbetslöshet och etableringsproblem.”

HSB har också gett ut tips till unga som flyttar hemifrån i ”Handbok i konsten att flytta hemifrån”.

Här hittar du som ska börja jobba tips och råd från Skatteverket.

Lycka till i vuxenlivet!

Ann-Sofie Magnusson

Familjeekonom Ikano Bank