Vanliga frågor om amortering av bostadslån

Att amortera innebär att du betalar tillbaka en del av ditt lån. När du amorterar så minskar ditt lånebelopp med lika mycket som du amorterar. Det gör att även dina räntekostnader minskar eftersom räntan är baserade på hur stort lån du har.

Nya regler från 1 mars 2018

Det skärpta amorteringskravet berör dig som du tar ett nytt bostadslån som är mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. Är din skuldkvot högre än 4,5 behöver du amortera ytterligare 1 % av lånet årligen utöver redan befintliga amorteringskrav.

Det befintliga kravet innebär att bostadslån som överstiger 70 % belåningsgrad amorteras med 2 % årligen och lån som överstiger 50 % belåningsgrad amorteras med 1 % årligen. Detta gäller lån tagna efter 1 juni 2016.

Hur mycket du ska amortera kan du se i tabellen. Läs hela inlägget >

Privatekonomiska nyheter 2018

2018 kan blir ett relativt gott privatekonomiskt år för de flesta. De förväntade löneökningarna ligger på 3 procent för kommande året och inflationen är ca en procent lägre vilket ger de flesta en reallöneökning i år. Pensionärer och personer med sjukersättning får sänkta skatter. Bolåneräntorna är fortsatt låga även om de sakta kommer höjas under andra halvan av 2018, då Riksbankens prognos visar en höjning av reporäntan från dagens minus 0,5 till minus 0,27 procent. Låga hyreshöjningar i snitt på under 1 procent och en arbetslöshet som fortsätter att sjunka är andra bidragande orsaker. 13 kommuner kommer höja sina skatter vilket kan resultera i flera hundralappar mindre i månaden för somliga. Prisbasbeloppet höjs i år med 700 kronor till 45 500 kronor. Detta påverkar flera socialförsäkringsförmåner som är knutna till prisbasbeloppet vilket innebär höjning av t.ex. garantipensionen, sjuk- och föräldraförsäkringen m.fl.

En sammanfattning av de främsta förändringarna som påverkar din ekonomi kan du läsa nedan.

Läs hela inlägget >

Finansinspektionen går vidare med sitt förslag om en skuldkvotsbroms

Idag kom ett ganska väntat besked. Finansinspektionen har beslutat om att gå vidare med sitt förslag om ett skärpt amorteringskrav. Förslaget som de kallar för skuldkvotsbroms innebär att alla som tar ett bostadslån som överstiger 4,5 gånger hushållets bruttoinkomster kommer få amortera 1% mer. Här sammanfattar jag Finansinspektionens argument till förslaget och därefter mina tankar om de effekter som förslaget kan få.  Läs hela inlägget >

Så får du råd med ditt första boende

Är det dax att flytta hemifrån? Har du längtat efter att äga något eget och kunna forma det efter stil och tycke? Känns det som ett omöjligt uppdrag eftersom det är höga bostadspriser som kräver en saftig insats? Här kommer några tips till dig som kan hjälpa dig på vägen.

Läs hela inlägget >

Hur kommer det nya skärpta amorteringskravet påverka dig?

Finansinspektionen presenterade i slutet av maj ett förslag på ett skärpt amorteringskrav. Förslaget innebär att alla nya bolåntagare som lånar ett belopp som överstiger 4.5 gånger hushållets årliga bruttoinkomst (inkomst innan skatt) får betala 1 procent mer i amortering än vad som gäller idag.

Läs hela inlägget >

Amorteringskrav – har du råd att ta ett bolån?

Keys and lock the door on the background of solar garden

Enligt riktlinjerna som Finansinspektionen har presenterat ska alla nya lån tagna efter 1 juni 2016 med en bostad som säkerhet amorteras ned till 50 procent. Detta gäller både hus och lägenheter i Sverige, men det kanske är mindre känt att det också gäller fritidshus och fritidsfastigheter.

Vad innebär  då amorteringskravet?
Alla nya bostadslån med en belåningsgrad över 50 procent ska amorteras. Om du tar ett bostadslån där lånet motsvarar 70 procent av värdet på huset eller mer, ska lånet amorteras med 2 procent per år. Om belåningsgraden hamnar mellan 50 och 70 procent ska du betala 1 procent av lånet per år. Motsvarar ditt lån mindre är 50 procent av bostadsvärdet finns inget lagstadgat krav att du ska amortera. Det är bra att veta att banken själv får bestämma högre amortering än detta i sina villkor. Läs hela inlägget >

Jo, du kan få råd att köpa bostad!

 

Att få ihop två eller trehundratusen till första kontantinsatsen kan kännas helt omöjligt. Ändå är det ju faktiskt många som lyckas, även utan föräldrar som hjälper till. Så det går!

Vi har gjort en film med enkla tips på hur du kan få råd att köpa din första bostad. Läs hela inlägget >

Hjälpa barnen med kontantinsats eller inte?

kontantinsats

Vad gör man när ens vuxna barn inte får tag i ett vettigt boende? När de ständigt får flytta runt mellan dyra andrahandslägenheter eller inte ens kan flytta hemifrån? Ska man hjälpa barnen med kontantinsatsen trots att det kan handla om hundratusentals kronor? Och vad är i så fall viktigt att tänka på? Dessa viktiga frågor intervjuade Dagens Nyheter mig om i söndags. Som jag ser det finns det inget allmängiltigt svar på frågorna, inget rätt eller fel. Det beror på vilket förhållningssätt du väljer att ha till dina barn.

Läs hela inlägget >

Spara ihop till första kontantinsatsen

kontantinsats, bostad, spara, #förstakontantinsatsen, #bodiltipsar

Hur ska man egentligen bära sig åt för att få ihop pengar till en kontantinsats? Det kan ju lätt handla om 300 000 – 400 000 kronor nu när snittpriset på en villa ligger på 2,5 miljoner och snittpriset på en bostadsrätt i Stockholm ligger på 2,9 miljoner. Och inte nog med det. Om bostadspriserna fortsätter att stiga med 10 procent per år ska det till ytterligare 40 000 – 50 000 kronor per år för att få ihop till kontantinsatsen.

Läs hela inlägget >

Behöver man bospara till barnen?

bospara, spara till barnen

Bostad, körkort, utbildning… Måste man verkligen spara till barnen? Och om man nu vill spara till barnen – hur gör man det på bästa sätt?

Först vill jag ha sagt: Jag tycker att det är mycket viktigare att lära barn att själva hantera pengar än att känna sig tvungen att spara hela eller delar av barnbidraget. För det går faktiskt att spara ihop till en kontantinsats till första bostadsköpet även om man sätter igång först som ung vuxen. Mer om detta i tidigare blogginlägg Få råd med första bostaden.

Men till dig som kan och vill spara till barnen:
Läs hela inlägget >